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項目詳情

標的名稱: 四川省名山蒙頂山旅游開發有限責任公司上林苑、銀杏餐廳征集合作方
項目編碼: DSCQ2019fff41021529 掛牌價格(萬元) 0
價格說明 餐廳年營業額在140萬元(含140萬元)以內,征集方按營業額的70%支付合作方管理或服務費;年營業額在140萬元以上,征集方按140萬元內的部分按70%營業額支付,超出140萬元的部分按超額營業額的60%支付合作方管理或服務費。第一年征集方在稅前全年保底收入為42萬元,第二、三年征集方在稅前全年保底收入為44萬元,不足部分由合作方補足給征集方。
首次掛牌公告期: 25個工作日 首次掛牌起始日期: 2019-10-10
是否聯合征集: 掛牌截止日期: 2019-11-19
是否允許聯合受讓:
補充披露信息
時間 披露內容
2019-10-14 10:34:29

1、以附件中《補充說明》明確征集方向合作方支付管理費用的標準,詳見《補充說明》。

2、公告及附件中披露的《合作經營合同書》作廢,以附件中《合作協議為準

2019-10-14 09:55:43

1、合作期間,合作方第一個年度的保底業績應不低于42萬元。意向合作方在參與比選時,應填報《報價單》,明確承諾第一個年度的保底業績。填報價格低于42萬元的得0分;填報價格為42萬元的得20分,在42萬元基礎上每上浮2%的,加1分,滿分25分。第二、第三個年度的保底業績應在第一個年度的基礎上上浮2萬元。

2、以表格形式明確征集方依據合作方經營餐廳的業績向合作方支付管理費用。

3、合作方在經營管理餐廳期間,若年營業額未到達當年保底業績的,合作方須在一個月內向征集方補足差額部分。
4、成交后,征集方與合作方簽訂補充披露附件中的《合作協議》

標的基本信息
標的簡介:
本次擬征集合作方項目座落于雅安蒙頂山旅游景區內,其中:上林苑餐廳2層建筑面積3000平方米左右,可同時接待300人用餐;銀杏餐廳包含一個大廳加長廊200平方米左右。征集方按餐廳現狀征集合作經營方,合作期限為3年。 本項目征集方以上林苑、銀杏餐廳作為合作資本,通過與合作方合作經營、支付合作方管理或服務費的形式達成餐飲等相關項目合作。
征集方簡況
征集方基本情況 征集方名稱 四川省名山蒙頂山旅游開發有限責任公司
征集方統一社會信用代碼 91511803756612664K
經濟類型 國有控股企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 雅安市 
住所/注冊地址 四川省雅安市名山區蒙頂山車站
法定代表人/負責人 張京
注冊資本 10200.000000 萬人民幣
所屬行業 餐飲業
經營規模 中型
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 市級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 雅安文化旅游集團有限責任公司
國家出資企業統一社會信用代碼 915118000603058344
批準單位名稱 四川省名山蒙頂山旅游開發有限責任公司
批準文件類型 其他
批準文件名稱或決策名稱 四川省名山蒙頂山旅游開發有限責任公司第24期班子會會議紀要
批準日期 2019-08-28
批準文號 四川省名山蒙頂山旅游開發有限責任公司第24期班子會會議紀要
交易條件與合作方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 0
價格說明 餐廳年營業額在140萬元(含140萬元)以內,征集方按營業額的70%支付合作方管理或服務費;年營業額在140萬元以上,征集方按140萬元內的部分按70%營業額支付,超出140萬元的部分按超額營業額的60%支付合作方管理或服務費。第一年征集方在稅前全年保底收入為42萬元,第二、三年征集方在稅前全年保底收入為44萬元,不足部分由合作方補足給征集方。
與合作相關其他條件

一、本次交易通過西南聯合產權交易所。

二、征集方和合作方于成交次日起3個工作日內簽訂《合作經營合同書》。


合作方須接受或承諾事項
1、為保證國有資產保值增資穩健發展,合作方須承諾不得擅自將合作項目轉包、分包、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更合作主體。
2、合作方須承諾在與征集方合作期間不得將已投入的
設備、設施用作任何形式的抵押以及轉讓。
3、必須按照征集方的要求規范化管理,接受征集方或行 業主管部門的監督檢查,存在問題必須按要求整改。
4、達成合作后,合作方須接收征集方餐廳現有至少10名員工。
5、合作方在合作經營期間應對餐廳的餐飲衛生、安全、資產承擔全部責任。
6、合作方承諾有良好的社會信譽,近3年沒有違反法律法規、職業道德和執業準則的行為,且無其他不良從業記錄、未受到監管機構及行業主管部門的任何處罰或公開譴責。一旦被征集方發現有上述情況,立即終止合作,并追究合作方違約責任。
7、合作方須承諾達成合作后,要符合以下征集方的要求。
(1)餐飲經營:合作方根據景區餐飲或旅游市場分析,在管理方面提出合理性意見或建議,制定餐飲經營提供可行性方案并實施。
(2)用餐接待:合作方需提出滿足景區游客不同餐標接待與服務。
(3)衛生、安全:合作方經營需符合行業主管部門及征集方的衛生標準要求,并接受監督檢查整改。
(4)培訓服務:定期開展行業內的培訓工作,提升服務質量,提高菜品質量。
(5)合作方負責健全餐廳經營管理各項規章制度,并協助征集方做好各項臺賬建立和完善。
合作方資格條件 合作方資格條件

1、合作方須為在中國境內依法設立并存續的企業法人,且經營范圍有餐飲及旅游相關范圍。
2、合作方近三年無任何不良記錄,以中國人民銀行出具的征信報告為準。
3、 報名時需提交根據景區情況制定的地方特色菜品的菜譜。
4、本次征集不接受聯合體報名。
5、國家法律法規規定的其他條件。
6、意向合作方報名申請時應提交的材料(提供復印件的,應加蓋公章,未特別指明為復印件的,應提供原件)營業執照(三證合一)副本復印件、經工商備案的公司章程、法定代表人身份證明、授權委托書、被授權人身份證明、參與投資的內部決策文件、承諾履行應由合作方承擔的義務的書面材料、中國人民銀行出具的企業征信報告、特色菜品的菜譜。

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

(一)意向投資方報名前需自行前往餐廳所在地調研,所有費用由意向合作方自行承擔。
(二)意向合作方報名則視為其對本項目情況及公告內容等無異議。
(三)本次征集所涉及的稅費,由征集方、合作方雙方按相關規定各自承擔。
(四)意向合作方被確定為最終合作方,該交易保證金用于抵扣應付西南聯交所的交易服務費2萬元。若意向合作方未能達成合作,則交易所全額無息原渠道退還保證金。意向合作方被確定為最終合作方后,3個工作日內簽訂《合作經營合同書》。
(五)本合作項目履約保證金5萬元(大寫:伍萬元整 ),在簽訂《合作經營合同書》之日起2個工作日內,繳納至征集方指定賬戶。若合作經營期間出現菜品等質量投訴處理產生費用,在履約保證金中扣除,同時合作方應及時補足相應金額;合同期滿或終止時,在合作方交清合作經營保底分成費、水電費、電話費、稅費、和違約金以及如有物資、設備設施、裝修裝飾等損壞進行賠償后,征集方即可無息退還合作方履約保證金。
(六)確定項目合作方的方式
(1)根據項目公告和交易所交易規則,交易所在公告期內,對意向合作方提交的報名資料進行登記,征集方對意向合作方的資料進行盡職調查后確認意向方的報名資格,通過報名資格審核的意向方方可進入下一步遴選環節。
(2)若僅征集到一家符合條件的意向合作方,則征集方與意向合作方進行洽談,雙方達成合意的,確定為合作方;若征集到兩家及以上符合條件的意向合作方,則采取比選方式確定合作方。
評審委員會組織評審,評審委員會由蒙頂山旅游公司招投標小組成員組成,分值最高者被確定為最終合作方。詳細評分標準詳見《評審表》。
1、凡參與比選環節的意向方在得到西南聯交所通知后,根據評審表的評分標準所排列的順序向征集方提交相應參與比選資料,提交資料要求信封密封并加蓋騎縫公章。材料一式四份,一份正本,三份副本。提交資料清單如下:
①參比人情況簡介、榮譽等;
②擬參與合作經營團隊的管理人員、主廚的簡歷、過往工作業績;其他人員的配置、專業勝任能力等信息;
③資格證明文件(職業資格證明等);
④《比選報名函》(附件提供下載);
⑤《報價單》(附件提供下載);
⑥《授權委托書》(授權人為參與商業談判的人員,附件提供下載);
⑦其他未盡相關證明資料。
(七)餐廳年營業額在140萬元(含140萬元)以內,征集方按營業額的70%支付合作方管理或服務費;年營業額在140萬元以上,征集方按140萬元內的部分按70%營業額支付,超出140萬元的部分按超額營業額的60%支付合作方管理或服務費。第一年征集方在稅前全年保底收入為42萬元,第二、三年征集方在稅前全年保底收入為44萬元,不足部分由合作方補足給征集方。

保證金詳細 交納金額(萬元) 2
交納截止時間 2019-11-19 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
合作經營合同書 下載
報價單 下載
比選報名函 下載
評審表 下載
授權委托書 下載
補充說明.pdf 下載
合作協議.pdf 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起25個工作日
無合格意向合作方 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向合作方
有合格意向合作方,僅征集到1家合格意向合作方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約
有合格意向合作方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向合作方 其他方式:比選方式
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 任老師 項目咨詢聯系電話: 0835-2320156
項目報名聯系: 周老師 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者:


您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。


投資者可能面對的風險包括但不限于:


一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。


二、信息披露風險


西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。


三、交易風險


投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。


1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。


2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。


3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。


4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。


四、其他風險


1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。


2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。


3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。


西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。


投資有風險,交易須謹慎!



對本風險提示書無異議的,請在閱知后予以確認。



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