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項目詳情

標的名稱: 簡陽市高級職業中學實習酒店(基地)招租
項目編碼: DSCQ201906f41016152 掛牌價格(萬元): 267.79
價格說明: 首年租金
首次掛牌公告期: 20個工作日 首次掛牌起始日期: 2019-04-18
是否聯合出租: 掛牌截止日期: 2019-07-26
是否允許聯合承租: 是否涉及優先權: 不涉及
標的基本信息
標的簡介
標的位于簡陽市雄州大道南段587號,建筑面積共計9900.4㎡,建筑高度21.45m,層數5F/-1D,電梯5部。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 四川雄州實業有限責任公司
出租方統一社會信用代碼 915120815904525167
經濟類型 國有控股企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 成都市 
住所/注冊地址 簡陽市東城新區雄州大道高級職業中學對面東城新區三期安置還房項目部
注冊資本(萬元) 101000.000000
法定代表人/負責人 吳雪梅
所屬行業 公共設施管理業
經營規模 大型
產權承租行為批準情況 國資監管機構 市級國資委監管
主管集團或其他部門名稱 簡陽市國有資產管理委員會
主管集團統一社會信用代碼 1151018555821872XR
批準單位名稱 簡陽市國有資產管理委員會
批準文件類型 其他
批準文件名稱或決策名稱 批簽單
批準日期 2019-04-15
批準文號 批簽單
評估信息
標的企業評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) 簡陽唯正資產評估事務所
評估基準日 2019-02-12
評估核準(備案)機構 四川簡州城投有限公司
核準(備案)日期 2019-02-22
出租標的對應評估價值(萬元) 267.79
賬面凈值(萬元) 業務無法提供
備注 ——
交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 267.79
價格說明 首年租金
履約保證金處置方式 1、承租方交納的保證金在扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分轉為租金;其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
2、保證金不予退還的情形:
(1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或西南聯合產權交易所(以下簡稱“交易所”)損失的;
(2)意向承租方通過參與招租獲取出租方的商業秘密,侵害出租方合法權益的;
(3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響交易的;
(4)意向承租方違反其在申請
(6)意向承租方提交《承租申請承租、公開競價過程中做出的承諾的;
(5)意向承租方提交《承租申請書》并被確認承租資格后,單方撤回承租申請的;
書》后拒絕參加后續競買程序的;
(7)意向承租方交易成功后,拒絕簽署成交文件或放棄承租的;
(8)意向承租方在確定為承租方后一個月內非因出租方原因拒絕簽訂租賃合同的;
(9)招租項目涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
(10)其他依據交易規則或法律規定不應退還保證金的情形。
意向承租方、承租方發生上述所列情形之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。
租金支付方式 分期
租賃期限 10
與出租相關的其他條件

一、租金按年度支付,承租方在租賃合同簽訂生效之日起5個工作日內,以轉賬方式一次性繳納首年度的房屋租金,不得以實物抵扣等其他方式進行繳納;以后在上一租賃年度期滿前,提前3個月支付下一年度租金。如果承租方未按約定支付租金,視為違約,招租方有權沒收履約保證金并終止合同。

二、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

三、出租方和承租方應于確認成交后3個工作日內簽訂《租賃合同》。

四、付款期限:承租方應于《租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性繳納首年度的房屋租金。以后在上一租賃年度期滿前,提前3個月支付下一年度租金。

五、承租方須在成交后代招租方承擔并支付招租方應支付的交易服務費。招租方服務費收費標準:"若租賃標的首年租金成交價格較首年租金掛牌底價實現增值,招租方按首年租金增值部分10 %向西南聯合產權交易所支付交易服務費;如無增值則不收取任何費用。"

 六、承租方須在成交后支付承租方應支付的交易服務費。承租方服務費收費標準:“租賃合同期內租金總額的2%收取交易服務費,但最高不超過1個月的實際成交合同租金。”

 七、承租方報名則視為同意西南聯合產權交易所在承租方交納的保證金中直接扣劃上述服務費。

承租方須承諾事項
承租方資格條件 承租方資格條件
1.在中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的企業法人,注冊資本在人民幣壹仟萬元以上(含壹仟萬元)(以營業執照為準);
2.須具備在成都市行政區域內從事購物中心或商業綜合體招商、營運、管理業務(承租方截止2019年3月31日,應持續從事一年以上)總計十五萬平米以上(含十五萬平米)的行業經驗(需提供加蓋意向承租方鮮章的合同復印件);
3.意向承租方須自身(或其下屬控股公司、或其母公司、或其母公司下屬其他控股公司)具有從事物業管理的資質(需提供經營范圍含物業管理的營業執照或資質證書復印件、以及與意向承租方相互關系的承諾函,均加蓋意向承租方鮮章),且自2018年1月以來實際承接至少一項物業管理業務(需提供加蓋意向承租方鮮章的物業管理合同復印件);
4.本招租項目不接受聯合體報名、不接受個體工商戶及自然人報名,不接受涉外競租。意向承租方的承租行為必須符合國家現行法律法規和政策規定。
報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容
(一) 租賃標的房屋所有權人為四川省簡陽市高級職業中學,管理營運權歸屬四川雄州實業有限責任公司,四川省簡陽市高級職業中學已書面授權四川雄州實業有限責任公司為租賃標的經營管理單位。
(二) 租賃標的系2018年竣工,尚未辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》。
(三) 租賃標的空置、無擔保、抵押情況。
(四) 租賃期限為10年,租賃期滿后承租方無條件交回標的物。承租方按有效經營范圍自主經營,自負盈虧。
(五) 租金遞增:從第三個租賃年度起,每年租金在上年度租金基礎上遞增5%,即第三個租賃年度在第二個租賃年度的年租金上遞增5%,第四個租賃年度在第三個租賃年度的年租金上遞增5%,第五個租賃年度在第四個租賃年度的年租金上遞增5%,以此類推。
(六) 租金按年度支付,承租方在租賃合同簽訂生效之日起5個工作日內,以轉賬方式一次性繳納首年度的房屋租金,不得以實物抵扣等其他方式進行繳納;以后在上一租賃年度期滿前,提前3個月支付下一年度租金。如果承租方未按約定支付租金,視為違約,招租方有權沒收履約保證金并終止合同。
(七) 租賃合同生效之日起5個工作日內,承租方須按第一個租賃年度的年租金的四分之一(即3個月租金金額)向招租方交納履約保證金。合同期滿,如無違反合同約定和違法違紀行為的罰款及欠交水電氣費用的情形,于15個工作日內無息退還履約保證金;否則在扣除相應罰款及欠交水電氣費用后,于15個工作日內無息退還剩余履約保證金,履約保證金不足以支付前述費用的,承租方應在收到招租方書面通知后5日內無條件向招租方支付差額部分費用。
(八) 承租方需嚴格按照《四川省簡陽市高級職業中學酒店服務與管理專業實訓基地租賃經營必須滿足的教學實訓要求》進行經營,如果不能滿足實訓要求,招租方有權沒收履約保證金并終止合同。具體實訓要求如下:
1.硬件條件
(1)承租方不得更改用途的承租區域:一樓、二樓需滿足學校生產實訓要求;五樓(局部)為會議中心、會議服務培訓教室,計309 ㎡。各功能用房是根據《簡陽市高級職業中學酒店服務與管理專業實習基地項目方案設計》(簡陽市3屆三十七次規委會審議通過)確定,承租方不得變更。
(2)其余部分,根據教學進度安排在經營的同時提供給學生實訓。
(3)承租方按標準酒店進行裝修。酒店的布局規劃應符合學校高星級酒店運營與管理專業的實訓實習需要,如基礎性的客房、餐飲(中餐、西餐)、前廳等應當具備,特色性的茶藝、調酒、咖啡、電子預定系統、旅游電子商務等也需適當具備。不能一味的追求酒店利益最大化而拋棄部分功能設施。為適應時代潮流,預留建設智慧、智能型酒店。將如電子點餐系統、客房智能機器人控制系統等設備設施加入其中。
2.承擔教學與實訓任務
(1)承租方根據四川省簡陽市高級職業中學(以下簡稱學校)授課計劃與時間,按時提供教學與實習的師資及場地,保證開課率達100%(具體實習安排,承租方和學校提前協調配合)。如果承租方沒有按教學進度要求承擔學生的實訓任務和培訓工作,則該實習基地失去當初申報實習基地意義,招租方有權沒收履約保證金并終止合同。
(2)學校根據教學進度提出學生實習計劃,承租方根據學校教學安排應無條件接收學校學生和教師的實習,并承擔實習期間的知識與技術指導,負責其安全管理(實習時間、內容、人數等由承租方和學校協商決定)。
(3)學校申請該專業相關的科研課題,承租方必須配合學校分配的課題研究工作,包括教材及其教學資源開發等;并分人頭建立學生成長檔案,撰寫實習評語。
(4)承租方向學校學生傳授餐廳(住宿)酒店管理專業人員、服務員及收銀員、領班、大堂經理等崗位的知識和技能,提供在相應崗位的鍛煉機會。
(5)承租方必須配合學校組建參加各級各類技能競賽的競賽小組,并指派有經驗的人員進行指導與培訓。在學校學生參加各種技能競賽前一個月,保證參賽人員每天都有四學時的鍛煉時間(具體情況具體協商解決)。
(6)四川省簡陽市高級職業中學是四川省首批現代學徒制試點學校,星級飯店營運與管理專業是試點專業,承租方必須配合擔在試點過程中學校分配的任務(具體任務具體分析)。
3.經營范圍
(1)租賃標的為四川省簡陽市高級職業中學省級重點專業星級飯店營運與管理專業必須的實習基地,其中包含省級職教專項資金1000萬元,任何單位和個人不得改變該實習基地用途。
(2)只能經營酒店服務及配套服務,但不得經營保健、按摩、洗浴、桑拿、卡拉OK或KTV等;不得經營包括但不限于游戲廳、賭博廳等違反法律法規的項目。
(3)不得從事:易燃、易爆、有毒、放射性等危險品的生產、存儲、堆放和經營活動;廢舊物資或重污染行業的回收、生產、存儲、堆放和經營活動;不能取得(包含但不限于)工商、消防、環保、衛生等政府職能部門審批的經營項目。
(4)不得經營其他違反社會公序良俗的項目。
(九) 租賃標的的使用應以酒店經營為導向,以大眾服務為主,遵循公平、安全、優質的服務原則。承租方服務項目主要包括酒店住宿、餐飲服務、住客休閑等,承租方經營項目應按規定明碼標價。承租方所經營品牌,應當是省內外知名、連鎖品牌,具備良好的社會口碑及信譽。
(十) 承租方應在成交確認后3個工作日內和雄州公司簽訂租賃合同,租賃合同生效之日起5個工作日內一次性繳納首年租金和履約保證金。若超過規定時間未與雄州公司簽訂租賃合同,雄州公司有權沒收競租保證金并取消其中標資格。
(十一) 承租方自行辦理經營所需相關手續并按相關法律法規進行經營和管理,必須取得營業許可證后才可開展經營,并須遵守“實訓要求”的規定。當租賃合同終止時,若承租方的營業執照或其它證照有以合同所指房屋登記為證照住所的,承租方須在合同終止之日起的五個工作日內注銷或變更上述信息。
(十二)   承租方不得將房屋整體或部分轉租、轉借他人或用于任何形式的抵押。凡私自轉租、轉借他人的,雄州公司有權沒收履約保證金并終止合同。
(十三) 承租方未按要求經營的,雄州公司給予一次整改機會;如在規定時間內未按要求整改到位的,雄州公司有權沒收履約保證金并終止合同。
(十四) 承租方自行向相關部門申請(報)辦理水、電、氣、視、訊等開戶手續及安裝(如表記、管道等),并承擔全部費用。合同終止后,所開戶頭無償歸雄州公司所有,承租方無條件配合雄州公司辦理戶頭更名相關工作。
(十五) 承租方自行承擔因經營活動發生的相關稅費;承租方自行承擔使用租賃標的物期間的物業管理,并履行安全生產和消防安全等責任。
(十六) 承租方不得以配合學校實訓、自行維修維護、裝修、生意不佳、停水、停電、停氣等任何理由向雄州公司提出各種補償要求。
(十七) 該標的為現狀招租、現狀移交,承租方接房后自行裝修裝飾及采購經營所需的設施、設備等,并承擔全部費用。
(十八) 競租成交后,出現房屋漏水、墻面裂縫、管道堵塞等,由承租方自行維修維護,并承擔全部費用。
(十九) 租賃期滿后,不再續租,由雄州公司收回重新組織招租,原承租方不享有優先租賃權,其固定裝修部分不得拆除,并無償歸雄州公司所有,雄州公司不承擔任何費用;如承租方破壞了租賃物的主體結構,須負責恢復原貌并承擔所有費用。
(二十) 合同到期后,承租方延期退回租賃物的,每延期1日,按當年每日租金的雙倍收取罰金。
(二十一) 給予承租方6個月裝修期,裝修期不計入總租賃期限,承租方需承擔裝修期內產生的水電氣視訊費用、政府部門使用承租方房屋而產生的一切費用、以及承租方對房屋造成損壞需維修的費用;承租方應向雄州公司報送經相關部門審批核準的裝修方案用于備案。
(二十二) 本次出租資產如在租賃期限內,受到政府政策規定要求或其他不可抗力因素(其含義以國家相關法律法規所解釋的不可抗力含義為準)導致租賃合同無法繼續履行時,租賃合同即告終止,租金及其他費用據實結算,承租方與雄州公司均互不承擔違約責任,互不賠償對方因此造成的任何損失。
(二十三) 承租方自行承擔裝修期以及租賃期內產生的一切經濟、安全及法律責任,若因此給雄州公司造成損失的,或嚴重影響市委市政府或雄州公司社會聲譽的,雄州公司有權單方解除合同及沒收保證金,并追究承租方的法律責任。 
(二十四) 承租方按要求合理處置垃圾并承擔涉及的垃圾、物業等全部費用。
(二十五) 租賃標的裝修
1.承租方應向招租方報送裝修方案用于備案,招租方允許承租方按照裝修方案對租賃標的進行裝修、裝飾或添置新物,裝飾裝修費用和改造費用由承租方自行承擔。
2.租賃標的的裝飾裝修及改造不得危害租賃標的的結構安全,不得添置影響租賃標的安全使用的設施設備。
3.租賃期限屆滿或因承租方原因導致招租方提前解除租賃合同,對已經形成附合的裝飾裝修(包括改造后的消防系統、安保系統等),無償歸屬招租方所有,承租方不得向招租方要求進行補償或賠償。
4.承租方對租賃標的進行裝飾裝修,對用電、用水、地下管網等設施進行改造,或者在租賃標的范圍內新增天然氣設施設備,均應當遵守國家法律法規。
(二十六) 租賃期滿后,不再續租,由招租方收回重新出租,承租方不享有優先租賃權,其固定裝修部分不得拆除,并無償歸招租方所有,招租方不承擔任何費用或補償。如承租方破壞了租賃物的主體結構,須負責恢復原貌并承擔所有費用。
(二十七) 其他重大事項披露詳見《租賃合同》和《評估報告》。
保證金詳細 交納金額(萬元) 80
交納截止時間 2019-07-26 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
評估報告 下載
實訓要求 下載
租賃合同 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
無合格意向承租方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約
有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方 網絡報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 昝經理 項目咨詢聯系電話: 028-85337216
項目報名聯系: 許經理 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者:


您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。


投資者可能面對的風險包括但不限于:


一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。


二、信息披露風險


西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。


三、交易風險


投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。


1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。


2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。


3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。


4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。


四、其他風險


1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。


2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。


3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。


西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。


投資有風險,交易須謹慎!



對本風險提示書無異議的,請在閱知后予以確認。



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