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項目詳情

標的名稱: 內江市東興區星橋街桐梓三期22間商業用房招租
項目編碼: DSCQ2019b8e41017769 首次掛牌公告期: 20個工作日
首次掛牌起始日期: 2019-06-06 掛牌截止日期: 2019-08-22
是否聯合出租: 是否允許聯合承租:
標的基本信息
標的簡介:

1、本次出租標的為內江市興元實業有限責任公司所有,標的位于內江市東興區星橋街(西雅圖正門對面),不動產證登記為商業用地,土地使用權類型為出讓,終止日期為20551126日。距內江市“四方塊”商業中心約1.9公里,距內江內江萬達廣場約1.5公里,距內江大千廣場約1公里,位置狀況較優。招租標的合計建筑面積約838.47平方米,以實際看樣為準,招租標的為所在建筑物的第一層,且為獨立相鄰的臨街商鋪,人工挖孔樁、獨立樁基、條形基礎,開間為3-3.9米,進深10-11米,室內層高約為4.2米,戶型方正,可利用率高,空間布局較為合理,通風采光良好。標的內部地面找平,內墻及天棚抹灰刷白,鋁合金卷簾門,具有獨立水、電表,且室內由原承租方進行過二次裝修。

2、標的咨詢電話:0832-2121708、2029178(王先生)

3、該項目采取動態報價方式,限時報價期為公告期,延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。本項目中標的的加價幅度為300/次,延時報價不少于120

出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 內江市興元實業有限責任公司
出租方統一社會信用代碼 91511000555797754B
經濟類型 國有獨資公司(企業)/國有全資企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 內江市 
住所/注冊地址 內江市內江經濟技術開發區漢晨路666號2幢
注冊資本(萬元) 20000.000000 萬人民幣
法定代表人/負責人 陳杰
所屬行業 資本市場服務
經營規模 微型
產權承租行為批準情況 國資監管機構 市級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 內江經濟技術開發區管理委員會
國家出資企業統一社會信用代碼 1251090045136740X4
批準單位名稱 內江市興元實業有限責任公司
批準文件類型 總經理辦公會決議
批準文件名稱或決策名稱 內江建工集團有限責任公司 總經理辦公會會議紀要
批準日期 2019-05-19
批準文號 2019年第4次
交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格 詳見資產公告
履約保證金處置方式 ——
租金支付方式 一次性
租賃期限 5年
與出租相關的其他條件

一、本次交易通過西南聯合產權交易所內江分所專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起??5??個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

三、付款期限:

?一次性付款:承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起?5個工作日內一次性付清租金。

承租方須承諾事項

1、裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案;發現不明物體,采取相應應急措施,保護現場,報告相關部門;做好揚塵處理和消防措施;周邊因涉及學校、居民小區、大型商場公共場所,應加強消防安全保障,并合理安排工序,嚴格中午和夜間進行建筑作業,白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法;施工期固體廢物應該及時處理。??

2、不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設對房屋結構影響的設備,需先書面申請征得出租方書面同意、并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工,相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時,承租方在租賃期間投入的裝修設施等,除可移動的設備外,未經出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有,除另有約定外,承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償,如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

3、租賃用途須是符合國家法律法規須符合國家法律法規,經出租方同意的項目;并按照房屋規定用途進行使用,若不按規定用途使用,出租方有權隨時收回。

4、未經出租方書面同意,不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。

5、不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

6、承租后將租金(按年度)和履約保證金(1個月租金)用現金或銀行轉賬繳納,不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。

7、意向承租人成功競租被確認為承租人后,因其自身原因違約,不能繼續履約與招租方簽訂《房屋租賃合同》的,招租方有權扣收承租人交納的全部競租保證金做為違約金,并保留繼續追究其責任的權利。

8、掛牌期滿,招租標的只有一家符合條件的競租人產生,則進行協議成交。

9、招租標的無租賃、無占用;有水、電、氣通道預留接口,承租人需自行承擔安裝入戶的相關工作,安裝費用由承租人承擔。

10、招租標的均有不動產登記證,且均按現狀招租,請競租人實地查看并到相關部門了解政策后在進行報名。

11、部分標的的結構在使用過程中已發生改變,待確定承租方后由承租方自行負責將門面結構恢復到與建筑圖紙和不動產證上的圖紙相一致的狀態,費用由承租方自行承擔。

承租方資格條件 承租方資格條件

1、中國境內依法設立且有效存續的企事業法人或其他組織,具有完全民事行為能力的自然人;

2、意向承租方報名時須交納交易保證金;

3、本項目不接收聯合體報名;

4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

1、承租方應自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內,向出租方支付第一年度租金及履約保證金(1個月租金),租金支付后之日起3工作日內出租方向承租方交付租賃房屋,無租賃免租期。

2、租賃期間承租方所租房屋及設施設備的維修費用全部由承租方負責承擔,因承租方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失的維修費用,由承租方承擔全部責任并賠償損失。
3、擬出租標的物以實物現狀對外出租,意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議,不影響本次出租及租賃價格。
4、租賃期間水費、電費、物業管理費、工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其他一切稅費均由承租方負責承擔。
5、因國家政策或政府相關部門要求,需要拆除或改造該出租房屋,給出租方、承租方雙方造成損失的,雙方互不承擔責任。
6、因政府規劃調整、修改,需提前終止合同收回房屋的,出租方提前三個月通知承租方,屆時承租方應當無條件搬出并退回房屋,承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用,由承租方自行承擔,出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。
7、本次招租標的涉及出租方和承租方的交易服務費均由承租方承擔。承租方按租期租金總額的5%向西南聯合產權交易所內江分所支付交易服務費 。?

8、其他事項詳見《房屋租賃合同》。

保證金詳細 交納金額(萬元) 詳見子資產公告
交納截止時間 2019-08-22 16:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司內江分所
開戶銀行 中國工商銀行股份有限公司內江分行西林新區分理處
賬號 2307483219100003907
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
房屋所有權證 下載
資產明細表 下載
房租租賃合同 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
無合格意向承租方 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 動態報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 王崔宇 項目咨詢聯系電話: 08322121708
項目報名聯系: 周靜 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者:


您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。


投資者可能面對的風險包括但不限于:


一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。


二、信息披露風險


西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。


三、交易風險


投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。


1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。


2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。


3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。


4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。


四、其他風險


1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。


2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。


3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。


西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。


投資有風險,交易須謹慎!



對本風險提示書無異議的,請在閱知后予以確認。



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