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項目詳情

標的名稱: 成都第二繞城高速公路西段項目沿線沿線車行天橋及服務(停車)區戶外廣告牌租賃
項目編碼: DSCQ201801f91011394-2 掛牌價格(萬元): 219.681
價格說明: 掛牌價格219.681萬元為首年掛牌價格,且每年遞增5%。
首次掛牌公告期: 20個工作日 首次掛牌起始日期: 2019-05-13
是否聯合出租: 掛牌截止日期: 2019-07-15
是否允許聯合承租: 是否涉及優先權: 不涉及
標的基本信息
標的簡介
成都第二繞城高速公路西段項目設計線路全長114.26km,現已全線通車試運營。根據四川省非交通標志標牌設置技術規范,擬在沿線部分車行天橋及服務(停車)區(非建控區內)規劃設置沿線戶外廣告牌數量共計25處,其中包括17處車行天橋看板,8處落地看板。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 四川蓉城第二繞城高速公路開發有限責任公司
出租方統一社會信用代碼 915100005534711955
經濟類型 國有控股企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 成都市 
住所/注冊地址 成都市高新區九興大道12號
注冊資本(萬元) 68421.000000
法定代表人/負責人 田義
所屬行業 公共設施管理業
經營規模 小型
產權承租行為批準情況 國資監管機構 省級國資委監管
主管集團或其他部門名稱 四川省鐵路產業投資集團公司
主管集團統一社會信用代碼 915100006841545284
批準單位名稱 四川省鐵路產業投資集團有限責任公司
批準文件類型 文件
批準文件名稱或決策名稱 關于同意成都第二繞城高速公路(西段)項目戶外廣告經營權租賃立項及方案的批復
批準日期 2018-09-05
批準文號 川鐵投【2018】595號
交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 219.681
價格說明 掛牌價格219.681萬元為首年掛牌價格,且每年遞增5%。
履約保證金處置方式 本合同生效后7個工作日內,承租方應向出租方提交履約保證金,如承租方逾期提交該履約保證金,則出租方有權立即解除本合同。履約保證金為該標段首年經營權租賃費成交價的20%現金擔保。合同履行期間,如承租方違約,出租方有權按照合同約定從履約保證金內扣除相應違約罰金。合同終止或期滿后出租方無息退還承租方。當履約保證金余額不足首年經營權租賃費成交價的20%時,承租方應在20個工作日內予以補足,否則出租方有權按差額部分的5%/天計收乙方滯納金。
租金支付方式 一次性
租賃期限 5年
與出租相關的其他條件
一、意向承租方在被確認為承租方后,應當按成交價(首年成都第二繞城高速公路西段項目沿線車行天橋及服務(停車)區戶外廣告經營權租賃合同)的1.5%向西南聯合產權交易所支付交易服務費。
二、本次交易價款通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
三、轉、受雙方于成交次日起3個工作日內簽訂成都第二繞城高速公路西段項目沿線車行天橋及服務(停車)區戶外廣告經營權租賃合同》。
四、付款期限:
 一次性付款:承租方應于簽訂《成都第二繞城高速公路西段項目沿線車行天橋及服務(停車)區戶外廣告經營權租賃合同》后3個月期滿之日繳納第一年度戶外廣告經營權使用費(該3個月期限作為出租方給予承租方的廣告設施建設免租期)。



承租方須承諾事項 1. 承租方承諾:至少近3年(2016-2018年)具有高速公路戶外廣告項目經營管理經驗(提供與路公司簽訂的經營合同證明)。
2.承租方承諾:其經營管理的高速公路戶外廣告社會信譽、服務考評結果良好;近3年內未因違法經營、非法用工等行為受到政府有關部門處罰;近3年內未因經營不當等行為受到政府有關部門通報批評或處罰。
承租方資格條件 承租方資格條件
1.具有獨立法人資格,依法在中華人民共和國工商行政管理部門注冊;持有營業執照,注冊資本不低于200萬元。
2.本次招租不接受聯合體形式,不允許承租方分包經營。承租方應獨家參與報價且在承租后由承租方自行經營。
3.意向受讓方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日17:00前(以到達交易所指定賬戶為準)交納保證金至交易所指定賬戶。

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容
1.根據2015年12月1日起實施的《四川省高速公路條例》第三十八條條規定:在高速公路用地范圍內設置非交通標志標牌(含戶外廣告牌),應當經高速公路管理機構批準。本項目標的物未取得高速公路管理機構書面批復文件為本項目標的物的瑕疵風險,承租方在投標及報價時應充分考慮相關因素。
2.本項目出租期限為 5 年,含3個月的施工期。簽訂租賃合同后3個月期滿之日,承租方向出租方繳納第一年度戶外廣告經營權使用費,其余每年度的經營權使用費承租方于第一年度應繳納廣告經營權使用費之日起一個年度滿后15個工作日內支付,以此類推。
3. 由于地震、臺風、水災、戰爭、政府政策發生重大調整以及其他不可抗力因素,致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行本合同時,需要變更和解除的,雙方另行協商。
4.合同期內,國家法律、法規發生變化,或出租方上級主管部門要求收回租賃經營權,造成合同不能繼續履行,則在規定的時間內解除合同,出租方不承擔任何因此給承租方造成的損失(上級主管部門同意補償的除外),廣告設施需要拆除的,由承租方自行拆除并承擔其拆除費用。但自以上情形出現開始,出租方亦不再收取租賃費用。
5.本項目戶外廣告牌的設計嚴格按照四川省非交通標志標牌設置技術規范及其他規范要求由有資質的設計單位進行設計,設計圖紙簽字蓋章后報送出租方備案。施工單位也應具備相應施工資質,廣告設施的實際方案、施工圖及安全措施,必須經相關專業評審通過后方可實施,施工還應按規定辦理相關施工審批手續。
6.本項目戶外廣告牌設置后不得遮擋交通標志,不得妨礙安全視距。尺寸、顏色設置滿足相關要求,結構穩固可靠。 
7. 承租方在簽訂《成都第二繞城高速公路西段項目沿線車行天橋及服務(停車)區戶外廣告經營權租賃合同》后7個工作日內,承租方應向出租方繳納履約保證金。履約保證金為該標段首年經營權租賃成交價的20%。
8.本項目廣告內容的發布應按照四川省及成都市有關戶外廣告內容發布要求有關手續后發布。
9. 承租方在對服務區戶外廣告進行經營時必須按照接受出租方及各級政府對其監督管理,在經營過程中,對違反合同約定和違反法律法規造成的損失承擔責任。
10.承租方負責辦理廣告位施工期間的相關涉路施工手續。
11.承租方承擔涉及沿線服務區戶外廣告的一切安全責任。
12.承租方不得在成都第二繞城高速公路西段項目紅線范圍內(含建控區)本項目標的物之外設置其他廣告及其他經營項目。
13. 經營期內,承租方自行依法依規經營,不得轉包或違法分包。
14. 承租方為本上述路段提供廣告經營業務,應保證沒有侵犯其他人的專利權,否則一切與此有關的損害、賠償、訴訟費和其他開支均由承租人負責,因此影響承租人經營廣告業務,二繞公司不承擔責任并不減少承租人的租賃費用。
15. 承租方應確保廣告版面空置時間不長于連續1個月,超出1個月時間時,乙方應在空置版面自行發布公益廣告,二繞公司不做任何補償。
16. 承租方承諾:至少近3年(2016-2018年)具有高速公路戶外廣告項目經營管理經驗(提供與路公司簽訂的經營合同證明)。
17.承租方承諾:其經營管理的高速公路戶外廣告社會信譽、服務考評結果良好;近3年內未因違法經營、非法用工等行為受到政府有關部門處罰;近3年內未因經營不當等行為受到政府有關部門通報批評或處罰。 
18. 承租方遵照執行成都第二繞城高速公路西段項目戶外廣告管理的相關規定、規則。
19. 承租方遵照執行《成都第二繞城高速公路西段項目沿線車行天橋及服務(停車)區戶外廣告經營權租賃合同(樣板合同)》條款。

保證金詳細 交納金額(萬元) 48.8
交納截止時間 2019-07-15 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
明細表 下載
樣本租賃合同 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
無合格意向承租方 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約
有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方 網絡報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 蘭昊 項目咨詢聯系電話: 028-86122171
項目報名聯系: 王老師 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者:


您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。


投資者可能面對的風險包括但不限于:


一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。


二、信息披露風險


西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。


三、交易風險


投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。


1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。


2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。


3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。


4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。


四、其他風險


1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。


2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。


3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。


西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。


投資有風險,交易須謹慎!



對本風險提示書無異議的,請在閱知后予以確認。



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