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項目詳情

標的名稱: 簡陽市政府街203號原畜牧局辦公大樓招租
項目編碼: DSCQ20190edf1015621 掛牌價格(萬元): 21.29
價格說明: ——
首次掛牌公告期: 10個工作日 首次掛牌起始日期: 2019-04-04
是否聯合出租: 掛牌截止日期: 2019-08-26
是否允許聯合承租: 是否涉及優先權: 不涉及
標的基本信息
標的簡介

      該項目采取動態報價方式,限時報價期為公告期,延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。

標的名稱

原畜牧局辦公大樓

地理位置

簡陽市政府街203號

房屋用途

辦公/住宅

所在樓層

2-5層

建筑面積

1338平方米

產權年限

/

房屋戶型

/

建成時間

//

裝修情況

簡裝

抵押信息

無抵押

優先購買權

o 有       ■ 無

房屋現狀

¨ 空置   o 自用  ■ 出租   o 出借    o他人占用

物業管理

請意向承租方自行了解

其它特別提示事項


競價參數

(動態報價填寫)

加價幅度:  0.1  萬元,延時報價周期: 120  秒。

出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 四川雄州實業有限責任公司
出租方統一社會信用代碼 915120815904525167
經濟類型 國有控股企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 成都市 
住所/注冊地址 簡陽市東城新區雄州大道高級職業中學對面東城新區三期安置還房項目部
注冊資本(萬元) 101000.000000 萬人民幣
法定代表人/負責人 吳雪梅
所屬行業 公共設施管理業
經營規模 大型
產權承租行為批準情況 國資監管機構 市級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 簡陽市國有資產管理委員會
國家出資企業統一社會信用代碼 1151018555821872XR
批準單位名稱 簡陽市國有資產管理委員會
批準文件類型 其他
批準文件名稱或決策名稱 簽批單
批準日期 2019-03-04
批準文號 簽批單
評估信息
標的企業評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) 簡陽唯正資產評估事務所
評估基準日 2019-02-12
評估核準(備案)機構 四川簡州城投有限公司
核準(備案)日期 2019-02-22
標的對應評估價值(萬元) 21.29
賬面凈值(萬元) 業務無法提供
備注 ——
交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 21.29
價格說明 ——
履約保證金處置方式

1、承租方交納的保證金在扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分依據租賃合同約定轉為履約保證金或者租金;其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

2、保證金不予退還的情形:

1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或西南聯合產權交易所(以下簡稱“交易所”)損失的;

2)意向承租方通過參與招租獲取出租方的商業秘密,侵害出租方合法權益的;

3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響交易的;

4)意向承租方違反其在申請承租、公開競價過程中做出的承諾的;

5)意向承租方提交《承租申請書》并被確認承租資格后,單方撤回承租申請的;

6)意向承租方提交《承租申請書》后拒絕參加后續競買程序的;

7)意向承租方交易成功后,拒絕簽署成交文件或放棄承租的;

8)意向承租方在確定為承租方后一個月內非因出租方原因拒絕簽訂租賃合同的;

9)招租項目涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

10)其他依據交易規則或法律規定不應退還保證金的情形。

意向承租方、承租方發生上述所列情形之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。
租金支付方式 一次性
租賃期限 3
與出租相關的其他條件

一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二出租方和承租方應于成交次日起? 3? 個工作日內簽訂《租賃合同》。

三、付款期限:?一次性付款:承租方應于《租賃合同》簽訂之日一次性繳納首年度的房屋租金。以后在上一租賃年度期滿前,提前3個月支付下一年度租金。

承租方須承諾事項

一、承租方承諾認同并遵守本次資產招租公告披露的所有內容以及公告所披露的《租賃合同》

二、承租方承諾在成交后代招租方承擔并支付招租方應支付的交易服務費。招租方應支付的交易服務費標準:"若租賃標的首年租金成交價格較首年租金掛牌底價實現增值,招租方按首年租金增值部分10 %向西南聯合產權交易所支付交易服務費;如無增值則不收取任何費用。"

三、承租方承諾在成交后支付承租方應支付的交易服務費。承租方服務費收費標準:“租賃合同期內租金總額的2%收取交易服務費,但最高不超過1個月的實際成交合同租金。”

承租方資格條件 承租方資格條件

一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

二、國家相關法律法規規定的其他條件。

三、不接受聯合體報名。
報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

(一)?? 租賃標的房屋所有權人為簡陽資產經營有限公司,簡陽資產經營有限公司已全權委托四川雄州實業有限責任公司代為招租并辦理涉及的相關事宜(包括但不限于與承租方簽訂《租賃合同》、價款結算等)。

(二)?? 租金不含水費、電費、氣費、稅費等。

(三)?? 租賃標的正在租賃期,原承租方無優先租賃權并且承諾在本次公開招租完成日起7天內搬出并結清所有水電費用。

(四)?? 承租方在簽訂《租賃合同》當日支付第一個租賃年度租金和履約保證金。履約保證金按年租金的四分之一(即3個月租金)繳納,履約保證金在出租方保管期間不計利息。 租賃合同期滿,承租方如無違反合同約定和違法違紀行為的罰款及欠交水電氣費用的情形,出租方于10個工作日內無息退還履約保證金;否則在扣除相應違約金、罰款及欠交水電氣費用后,于10個工作日內無息退還剩余履約保證金,履約保證金不足以支付前述費用的,承租方應在收到出租方書面通知后5日內無條件向出租方于支付差額部分費用。

(五)?? 租賃標的每年租金掛牌底價:21.29萬元,每年租金不遞增。

(六)?? 租賃標的用途:承租方不得不得經營游戲廳、賭博廳等違法項目及其他違反社會公序良俗的項目。

(七)?? 租賃期限為3 年,從出租方交付承租方使用之日起算。

(八)?? 承租方應在成交后3個工作日內和出租方簽訂租賃合同。若超過規定時間未與出租方簽訂租賃合同,出租方有權沒收競租保證金并取消中標資格。出租方在承租方支付第一個租賃年度租金和履約保證金后10個工作日內將租賃標的交付給承租方使用。

(九)?? 租賃標的內現有的固定裝修部分以及各種辦公用品、空調、家電設備等可移動的設施設備均不在交付范圍內。承租方自行負責裝修裝飾及采購經營所需的設施、設備等,并承擔全部費用。

(十)?? 承租方自行辦理經營所需相關手續并按相關法律法規進行經營和管理;必須取得營業許可證后才可開展經營。

(十一)??????? 承租方不得將房屋轉租、轉借他人。凡私自轉租、轉借他人的,出租方有權沒收履約保證金并終止合同。

(十二)??????? 承租方自行向相關部門申請(報)辦理水、電、氣、視、訊等開戶手續及安裝(如表記、管道等),并承擔全部費用。合同到期后,所開戶頭無償歸出租方所有,承租方無條件配合出租方辦理戶頭更名相關工作。

(十三)??????? 承租方自行承擔因經營活動發生的相關稅費。

(十四)??????? 承租方不得以自行維修維護、裝修、生意不佳、停水、停電、停氣等任何理由向出租方提出各種補償要求。

(十五)??????? 競租成交后,出現房屋漏水、墻面裂縫、管道堵塞等,由承租方自行維修維護,并承擔全部費用。

(十六)??????? 租賃期滿后,不再續租,由出租方收回重新組織招租,原承租方不享有優先租賃權,其固定裝修部分不得拆除,并無償歸出租方所有,出租方不承擔任何費用和補償;如承租方破壞了租賃物的主體結構,須負責恢復原貌并承擔所有費用。

(十七)??????? 合同到期后,承租方延期退回租賃物的,每延期1日,按當年每日租金的雙倍交納違約金。

(十八)??????? 本次出租資產如在租賃期限內,受到政府政策規定要求或其他不可抗力因素(其含義以國家相關法律法規所解釋的不可抗力含義為準)導致租賃合同無法繼續履行時,租賃合同即告終止,租金及其他費用據實結算,承租方與出租方均互不承擔違約責任,互不賠償對方因此遭受的任何損失。

(十九)??????? 承租方自行承擔租賃期內產生的一切經濟、安全及法律責任,若因此給出租方造成損失的,或嚴重影響市委市政府或出租方社會聲譽的,出租方有權單方解除合同及沒收履約保證金,并追究承租方的法律責任。

(二十)??????? 租賃期內,若遇市政施工,承租方無權要求出租方減收租金。

(二十一)? 承租方應對租賃標的承擔日常維護義務,同時承租方對裝修、改善和增設的他物承擔維修的義務。承租方自行承擔對租賃標的及新設物等的維護維修費用。

(二十二)? 承租方應合理使用并愛護租賃標的及其附屬設施。因承租方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,承租方應負責維修或承擔相應賠償責任等。如承租方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,出租方可代為維修或購置新物,費用由承租方承擔。

(二十三)? 承租方應遵守國家法律、法規、物業公司相關管理規定和本合同的約定,依法經營,對經營活動負全部責任。

(二十四)? 承租方應服從政府部門管理,按照地方政府部門規定,辦理齊全有關證照,按期繳納各種稅費;嚴格按照《營業執照》上核準的經營范圍、經營方式從事經營活動。

(二十五)? 承租方應嚴格按照政府職能部門規定的建設、安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用租賃標的,并有責任保證租賃標的在使用中不存在任何安全隱患。承租方在租賃標的使用過程中,如產生安全隱患,承租方應及時整改直至消除隱患;如發生安全生產事故,均與出租方無關,承租方全權負責并處理好善后事宜,承擔所有法律責任和經濟責任,并賠償相關損失。

(二十六)? 承租方應保證租賃標的的安全,負責房屋墻面、地面、頂棚、燈具、用電開關、用電插座、上下水管道、水龍頭、盥洗設施等屋內設施、設備的維護、維修、更換,費用由承租方承擔。

(二十七)? 承租方應遵守治安、消防(商家必須配備消防器材)、水電氣使用等安全、衛生管理規定。不得占用、阻塞安全、消防等公共通道,不得損壞或侵占消防等安全設施;不出售或存放有毒、有害、易燃易爆物品;不亂接電源,不違章使用電器;積極做好防火、門前三包、綜合治理、安全、保衛等工作。

(二十八)? 租賃標的只有《房產證》,未辦理《國有土地使用權證》

(二十九)意向承租方需自行實地踏勘租賃標的,并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于租賃標的現狀、標的權屬證照的齊全性、租賃標的設計用途限制性、租賃后使用租賃標的等方面所存在的風險等)。如意向承租方在公告期內提交意向報名登記表并足額繳納交易保證金,則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵,競租成功后不得提出任何異議。

(三十)其他重大事項披露詳見《租賃合同》和《評估報告》

保證金詳細 交納金額(萬元) 5
交納截止時間 2019-08-26 16:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
評估報告 下載
租賃合同 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 動態報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 昝老師 項目咨詢聯系電話: 028-61318329
項目報名聯系: 李坤 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者:


您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。


投資者可能面對的風險包括但不限于:


一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。


二、信息披露風險


西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。


三、交易風險


投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。


1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。


2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。


3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。


4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。


四、其他風險


1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。


2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。


3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。


西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。


投資有風險,交易須謹慎!



對本風險提示書無異議的,請在閱知后予以確認。



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