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項目詳情

標的名稱: 雅安蘆山縣平安苑小區批量車位轉讓-平安路39號3、4幢安居房地下車位
項目編碼: DSCQ2019ec111018187 首次掛牌公告期: 20個工作日
首次掛牌起始日期: 2019-06-17 掛牌截止日期: 2019-07-12
是否允許聯合受讓:
標的基本信息
資產概況

標的位于雅安蘆山縣平安路39號平安苑小區3、4幢地下-2層,車位類型分為中型車位(建筑面積10.34-13.8平方米)、子母車位(建筑面積22.37-25.38平方米)。(具體信息詳見車位情況表)

轉讓方承諾

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權,并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網(www.avyayx.tw)展示;

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數,西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

轉讓方簡況
轉讓方基本情況 轉讓方名稱 蘆山縣投資經營管理有限責任公司
轉讓方統一社會信用代碼 91511826MA62C00X5C
經濟類型 國有獨資公司(企業)/國有全資企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 雅安市 
住所/注冊地址 蘆山縣民政局(5樓)
法定代表人/負責人 馬文彪
注冊資本(萬元) 11600.000000
所屬行業 其他金融業
經營規模 微型
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 市級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 蘆山縣人民政府
國家出資企業統一社會信用代碼 115116267348891360
批準單位名稱 蘆山縣人民政府
批準文件類型 其他
批準文件名稱或決策名稱 蘆山縣十七屆人民政府第五十四次常務會紀要
批準日期 2019-04-16
批準文號 蘆山縣人民政府常務會議紀要第7期(2019年4月16日)
評估信息
標的企業評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) 四川雅洲資產評估事務所
評估基準日 2019-05-06
評估核準(備案)機構 蘆山縣國有資產監督領導小組辦公室
核準(備案)日期 2019-06-12
評估報告文號 雅洲評報字【2019】092號
交易條件與受讓方資格條件
交易條件
價款支付方式 一次性
與轉讓相關其他條件
一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。
三、付款期限:一次性付款:詳見其它披露事項中,競買規則要求。
受讓方資格條件 受讓方資格條件
一、意向受讓方須為雅安市蘆山縣平安路39號平安苑小區3、4幢業主,且具有完全民事行為能力。
二、本次交易允許聯合體受讓,且聯合體成員均為小區業主。
三、意向受讓方在報名前須先到雅安市蘆山縣平安苑小區物業公司處辦理資格確認登記,然后到轉讓方處(蘆山縣民政局5樓)登記,登記時應同時攜帶以下資料:1)、平安苑小區車位競買資格確認書;2)、身份證(查看原件留存復印件一份);3)、分房確認書或相關證明。
四、意向受讓方在辦理上述登記之后,須通過西南聯合產權交易所網站進行網上報名。報名時應明確需購買車位的類型,但無法選擇車位位置。
五、意向受讓方報名時須按照所報名購買車位類型的數量交
納相應的保證金,其中:中型車位保證金1.5萬元/個,子母車位保證金2.5萬元/個。
六、意向受讓方在完成網上報名、交納保證金后,交易所最終以轉讓方提供的分房確認名單確認其參與受讓的資格。
七、國家相關法律法規規定的其他條件。
報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容
一、本次轉讓可供選擇的車位共計86個,其中:中型車位74個,子母車位12個。本次僅轉讓其中52個車位,具體包括中型車位45個(掛牌底價為35000元/個),子母車位7個(掛牌底價為55000元/個)。車位掛牌底價以四川雅洲資產評估事務所出具的雅洲評報字【2019】092號《評估報告》為參考依據,本次《評估報告》出具以標的實際用途為車位,土地使用權類型為出讓,土地使用權類型為商業40年、住宅70年為評估依據。所有車位按現狀進行轉讓。
二、本次轉讓項目的意向受讓方僅為雅安市蘆山縣平安苑小區39號3、4幢業主,符合報名資格的意向方可報名購買的車位類型和數量不限,但總體轉讓數量和類型不超過上述第一條的限制。
三、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓車位,并充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于權證過戶、轉讓標的物接收等方面所存在的風險等),如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后,則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵,意向受讓方受讓成功后不得因此提出任何異議。
四、競買規則說明
本次交易采用“網絡競價+隨機抽簽”的方式,具體規則如下:
(一)網絡競價規則
網絡競價由西南聯合產權交易所在公告期限屆滿后組織(具體競價時間以交易所發布的競價公告為準)。
每個車位類型分別依次進行網絡競價。每個車位類型的掛牌底價作為競價起始價,競買人通過網絡競價系統進行集中競價,出價方式為相互交替、多輪次報價,每次加價幅度為200元。交易所依據網絡競價系統的結果確認每個競買人的最后有效報價。
網絡競價結束后,依據所有競買人的最后有效報價按照每個車位類型分別進行由高到低的排序。
本次轉讓車位采取“先付款再選擇車位”的原則。即:排序結束后,交易所在1個工作日內通知競買人排序結果。競買人在3個工作日內按照最后有效報價向交易所指定賬戶繳納價款。原交納的保證金在扣除交易服務費后,余額部分沖抵相應的成交價款;逾期未付清價款的,視為其放棄本次購買,其交納的保證金不予退還。
4、競買人在規定時間付清價款后,轉讓方按每個車位類型分別依次組織競買人按照排序結果選擇車位位置,即:每個車位類型的最高報價者有權在該類型所有車位中優先選擇所購車位的具體位置;報價次高者第二個選擇車位位置,以此類推。
5、若某類型車位的出價人數總數等于或小于該類型車位可供轉讓數量的,則報名購買該類型車位的意向受讓方全部確認成交,并按照出價由高到低的次序選擇車位位置。如意向方在網絡競價中不出價的,則參與隨機抽簽。
6、按照各類型車位競買人的需求,確定本次交易可供轉讓的車位類型和數量。當網絡競價中出價的車位總數(包含所有車位類型)超過52個(不含本數),或某類型車位出價總數超過該類型可供轉讓的數量時,對超出部分將按照以下方式處理: 按照該類型車位的報價從低到高排序,確定超出部分對應報價的意向受讓方,并確認該部分意向受讓方交易不成功。交易所將向交易不成功的意向受讓方原渠道、全額、無息退還保證金。
(二)隨機抽簽規則
1、當網絡競價成交車位總數小于52個(不含本數),或者各類型車位成交數量小于該類型車位可供轉讓的數量(中型車位45個,子母車位7個),且同時存在意向受讓方未在網絡競價中出價的情形時,適用隨機抽簽的規則。
2、由轉讓方牽頭組織相關部門采取隨機抽簽的方式確定其所購車位的位置。
3、隨機抽簽的車位僅限于網絡競價成交車位以外被選擇剩余的車位類型和車位位置。
4、意向受讓方應本人或委托他人參與現場抽簽。否則將視為其放棄購買,其交納的保證金不予退還。
5、意向受讓方委托他人參與現場抽簽的,應向交易所提交授權委托書和受托人的身份證復印件。
6、現場抽簽結束后,意向受讓方按掛牌底價、按順序購買抽簽確定的車位。
五、本次轉讓的車位正在辦理大產權證。轉讓方承諾成交次日起1年內取得分戶產權證,并將分戶產權證辦理至受讓方名下。
六、本次交易涉及的稅、費按照國家相關規定由轉、受雙方繳納。
七、本次轉讓車位實際面積與將來辦理的權證面積不一致的,不影響本次交易的成交及成交金額。

企業管理層是否參與受讓 不參與
保證金詳細 交納金額(萬元) 4
交納截止時間 2019-07-12 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
評估報告 下載
中型車位表 下載
子母車位表 下載
交易合同樣本 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約
有合格意向受讓方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方 其他方式:本次交易采用“網絡競價+隨機抽簽”的方式,詳細規則詳見其它披露事項。
在掛資產明細
編號 資產名稱 掛牌價格 掛牌期滿時間
GR2019SC1002516 雅安市蘆山縣平安路39號平安苑小區3、4幢中型車位 3.5萬元 2019-07-12
GR2019SC1002517 雅安市蘆山縣平安路39號平安苑小區3、4幢子母型車位 5.5萬元 2019-07-12
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 陳老師 項目咨詢聯系電話: 0835-2320155
項目報名聯系: 周老師 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者:


您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。


投資者可能面對的風險包括但不限于:


一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。


二、信息披露風險


西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。


三、交易風險


投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。


1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。


2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。


3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。


4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。


四、其他風險


1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。


2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。


3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。


西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。


投資有風險,交易須謹慎!



對本風險提示書無異議的,請在閱知后予以確認。



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